Расчистка территории под строительство

Бывают ситуации, когда объект был законсервирован на длительный срок или проект находится в стадии окончания проектирования, а сроки строительства поджимают, то возможно оформлять разрешение на производство работ на подготовительный период.

Имея на руках разрешение на производство работ, исполнитель переходит к расчистке участка.

Одной из составляющих работ подготовительного периода при начале строительства является расчистка территории под строительство, чтобы обеспечить необходимые условия для возведения объекта на строительной площадке.

Пакет разрешающих документов:

  • Решение об отведении земельного участка с границами застройки, вынесенными в натуру;
  • Разрешение на проектирование, на основании которого заказывается проектная документация на строительство, согласованная с необходимыми службами города. Сводная смета предусматривает перенос коммуникаций, снос существующих строений, снос насаждений, непредвиденные работы;
  • Разрешение на строительство;

После передачи генподрядной организации документов, генподрядчик в Государственной архитектурно — строительной инспекции (ГАСКе) оформляет разрешение на производство работ.

 

Цена: 800 руб./кв.м.

Точную стоимость вы можете определить у менеджера, позвонив по телефону +7 (831) 424-40-08, +7 (930) 810-00-04

Оставить заявку на услугу

Работаем по области

Работаем по всей нижегородской области

Заказ услуг

+7 (831) 424-40-08
+7 (930) 810-00-04

Расчистка территории строительной площадки

Чтобы исключить присутствие на строительной площадке посторонних, сначала выполняется ограждение территории. Это может быть временный вариант или целесообразней (в целях экономии средств) выставить ограждение на весь период строительства.

Для расчистки площадки следует произвести следующие виды работ:

  • Разборка и перенос инженерных коммуникаций на участке;
  • Снос строений, разборка;
  • Расчистка стройплощадки от зеленых насаждений, корчевка пней;
  • Сохранность зеленых насаждений;
  • Уборка валунов;
  • Снятие верхнего плодородного слоя;
  • Передача генподрядчику готовой к строительству площадки.
  • Рассмотрим каждый пункт более подробно.

Расчистка территории под строительство начинается с переноса за пределы стройплощадки подземных и надземных инженерных сетей (при необходимости за границу смежных территорий), препятствующих производству работ. 

 

Расчистка территории под строительство начинается с переноса за пределы стройплощадки подземных и надземных инженерных сетей (при необходимости за границу смежных территорий), препятствующих производству работ. 

 

Перенос инженерных сетей при строительстве

Специалистами рассматривается возможность использования части сетей для строительных нужд.

 

Перенос сетей выполняется строго по проекту, так как на стадии проектирования все инженерные службы города (теплосети, электросети, сети водопровода и канализации, газоснабжения, телефонизации и остальные) должны согласовать варианты переноса своих коммуникаций.

Рассматривается существующая мощность инженерных сетей. Если мощностей не хватает для подключения строящегося объекта, приходится перенос коммуникаций выполнять с увеличением диаметра труб, сечения кабеля, установкой дополнительных ячеек в электрических подстанциях и другие мероприятия.

Снос строений и разборка конструкций
Используется возможность использования имеющихся строений для нужд временного пользования на период строительства в качестве бытовых помещений для рабочих, мастеров и прорабов, бытовых городков. Здания не должны попадать в зону застройки.

Демонтаж сборных железобетонных конструкций осуществляется в порядке обратном монтажу. При невозможности поэлементного демонтажа, они разбираются по технологии монолитного варианта.

Разобранные и пригодные для дальнейшего использования материальные ценности передаются заказчику (возврат материалов, который заложен в сводной смете на строительство в размере 15% или по факту оценки комиссией).

Разборка предусмотрена сметой и ведется исходя из конструкции элемента. Деревянные постройки разбирают с учетом использования пиломатериалов в дальнейшем производственном процессе. Непригодные для строительства деревянные отходы приходуются, как дрова и могут реализовываться.

Расчистка территории под строительство подземных сооружений, конструктивных элементов производится после обследования, и демонтаж ведут в зависимости от вида материала, конструкции, отметок низа конструкции.

Каменные постройки, идущие под снос, разрушают навесным шар – молотом, другими машинами, а обломки удаляют с местности бульдозерами.

Фундаменты разбирают механизировано, используя экскаваторы, бульдозеры, ударные приспособления. Фундаменты вскрывают, откапывая со всех сторон, разбивают на фрагменты. Иногда приходится их взрывать.

Железобетонные монолитные, металлические сооружения разбираются поэтапно с учетом устойчивости конструкции в целом.

Дробление монолитных конструкций на части начинается с оголения арматуры, после закрепления элемента в безопасное положение. Арматура режется и отделяется фрагмент за фрагментом. Металлические части срезаются после фиксации. Это должно быть предусмотрено проектом организации строительства.

Максимальная масса разобранного металлического каркаса, монолитного элемента не должна быть более ½ грузоподъемности крана при максимальном вылете стрелы.